OWNER’S REVIEW

ご契約者様の声

LIVING DINING

契約者の94%の方が「定期借地権だから
こそ実現できた価格」を評価しています。

“品川区×3LDK×5,000万円~”
を叶える
〈Brillia品川南大井〉という選択。

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契約者Oさんの評価

品川区の第一京浜の内側で
5,000万円前後という価格はまず見ない設定ですね。

出身が関西の方なので、新幹線が通る品川にも職場にも近い品川周辺に住んでいますが、家の賃料がもったいないと考えていた所に〈ブリリア品川南大井〉のことを知り「品川区で5,000万円前後の物件はなかなかない」と前向きに検討することに。

職業柄、土地の相場や都市計画などを調べる機会が多い立場からみても、JR京浜東北線を2駅と、都営浅草線に接続する京急が徒歩6分かつ第一京浜より内側の立地で5,000万円前後という価格設定は、購入意欲がでるものでした。
個人的には現在の市況では無理してまで買う時期ではないと感じていますが、価値の目減りが少ない良い物件があれば、賃料を払い続けるよりは良いと思っています。
気になったのは定期借地権でしたが、地代も適正の印象。合計の支払額を考えても問題ないものでした。
今は定期借地権に抵抗がある方もいるかもしれませんが、これから増えていくマンションの形だと思いますし、このエリアの3LDKなら賃貸ニーズはあるだろうし、一生住まないという選択もあると判断しました。

阪急大井町ガーデン(徒歩13分・約1,010m)
アトレ大井町(徒歩14分・約1,090m)

立地については品川・羽田が使いやすく、便利な大井町が利用できる点が気に入りました。アトレや阪急などの新しい商業施設だけでなく、昔ながらの居酒屋など大井町の街自体が気に入っていますし、物件も第一京浜の内側で静かな住宅地なので、住みやすそうですね。

大手の東京建物ならではの、
しっかりとした商品の造りこみが魅力です。

品川区で5,000万円前後という価格設定とはいえ、品質が悪かったら検討を辞めるつもりでした。
しかし、そこは大手の東京建物だけあり、分譲マンションとしてきちんとしたデザインと品質に造りこまれていたので、商品性にも満足しています。

リビング・ダイニング & 洋室(3)
洋室(3)
バルコニー

3LDKのファミリータイプも需要がありそうなのでよく考えられていると感心しました。間取りについてはバルコニーが広くて明るいワイドスパンのプランが多いという印象。
最近コンパクト化の傾向がある中できちんとした広さ、使いやすい空間が確保されていますし、無償オプションが充実している点がよかったです。個人的にはIoTのシステムが導入されていて興味があったので嬉しかったです。

バルコニー

※1. 京急本線利用(通勤時:5分 京急本線エアポート急行利用)
※2.「立会川」駅:京急本線、「大井町」駅:JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線、「大森」駅:JR京浜東北線
※3.浜川公園(徒歩1分・約80m)※4.浜川小学校(徒歩2分・約110m)
※電車の所要時間は日中平常時のもので、乗換・待ち時間を含みません。また、時間帯により異なる場合があります。
※掲載の環境写真は2018年3月、6月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※掲載のモデルルーム写真(Aタイプ・セレクトプラン4)及びゲストサロン写真は2018年9月に撮影したものです。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。また、オプション仕様が含まれます。※各種無償セレクト・有償オプションについてはお申し込み期限があります。予めご了承ください。